« Les effondrements d’immeuble lors des saisons de pluie ne sont pas une fatalité, les pertes en vies humaines non plus. Il s’agit de suivre un certain nombre de précautions. Il faut éviter de construire sous la pluie, éviter les terrains marécageux, éviter les flancs de colline. Évitez également les passages d’eau ». C'est en substance ce que l'on peut retenir des propos de Sidibé Lanciné, directeur général du Guichet unique du Permis de Construire et du Contrôle urbain du ministère de la Construction du Logement et de l’Urbanisme (MCLU). C’était le 5 juin 2025 lors de l’émission de la Radiodiffusion télévision ivoirienne (RTI) intitulé : « Les 13 minutes du MCLU ».
Le thème soumis au Directeur du Guichet unique était : « Construction en temps de pluie : les précautions à adopter ». Il a dans un premier temps établi un lien entre les effondrements d’immeubles et la saison des pluies. En ce sens que le sol est sensible à l’eau qui a un impact sur la stabilité de l’ouvrage qui est bâti.
Il a donc conseillé aux maîtres d'ouvrage d’éviter de construire sur des sols qui ne sont pas drainés. Il s'agit essentiellement des bas-fonds ou des passages d’eau. Le deuxième endroit où il faut absolument éviter de construire, ce sont essentiellement les flancs de colline pour la simple raison que l’eau change les caractéristiques du sol. Une colline tient à ce qu’on appelle le frottement. « Le frottement permet de tenir sur une pente en fonction des caractéristiques du sol. Lorsque ce sol est imbibé, les caractéristiques du sol changent et vous assistez à des glissements de terrains sur les flancs de colline », a-t-il expliqué.
Son deuxième conseil concerne les travaux spécifiques en période de pluie. Il faut éviter de couler du béton en période de pluie. Que ce soit une fondation dans une zone imbibé d’eau ou des structures importantes comme un plancher ou une dalle, il faut éviter de les mettre en œuvre pendant qu’il pleut parce que la quantité d’eau qui vient changera les caractéristiques du béton et le béton ne sera plus consistant. Il faudra également et surtout faire attention aux infiltrations d’eau dans les bâtiments qui sont déjà habitées. Quant il y a infiltration d’eau dans un bâtiment, les fers qui permettent de rendre le béton beaucoup plus solide se mettent à rouiller et le béton gonfle. Cela entraîne le craquement du béton. « Et vous avez une dalle ou un bâtiment qui s’effondre », a fait savoir Sidibé Lanciné.
Est-ce que l’humidité représente-t-elle un risque pour la stabilité du bâtiment ? A cette question du journaliste, il a répondu que tout bâtiment sujet à des infiltrations d’eau présente des risques. C’est pourquoi pour la sécurité du bâtiment, il faut toujours le mettre hors eau. Cela veut dire qu’il faut faire une étanchéité s’il s’agit d’une dalle ou une couverture pour éviter que l’eau soit en contact avec les éléments ferreux. L’eau attaque le fer. Tous les bâtiments qui s’effondrent, dans la plupart des cas, c’est dû aux infiltrations d’eau. L’eau a un impact sur la résistance du béton à travers le fer. Le fer est un élément qui permet au béton d’être plus résistant. Mais quand il rouille, il n’y a plus de fer à l’intérieur du béton. « Quand vous voyez dans vos bâtiments des bétons qui craquent, des morceaux de bétons qui tombent, il faut alerter le ministère de la Construction parce que c’est des signes avant coureur », a conseillé Sidibé Lanciné. Quand un béton craque, ça veut dire que le fer à l’intérieur a rouillé et a fait craquer le béton. C’est le point de départ du processus d’effondrement qui a commencé. « Un jour ce bâtiment va se retrouver à terre. C’est certain », s’est-il voulu clair.
Qu’en est-il des bâtiments en construction ? Quelles précautions prendre lorsque nous sommes en saison de pluie ?
« La meilleure solution c’est d’éviter de construire en période de pluie. On arrête les constructions. Mais quand vous avez des engagements et que vous ne pouvez pas respecter cette solution, il y a des mécanismes à prendre », a-t-il fait savoir. La première des choses a faire au niveau de la fondation, c’est de purger l’eau pour protéger les fondations qui sont entrain d’être faites. Il y a des produits adaptés pour ce type de construction. « Si vous êtes dans une zone marécageuse et que vous êtes obligé de construire dans l’eau, il faut utiliser du ciment adapté. La deuxième chose, évitez au maximum de couler le béton sous la pluie. Parce que la pluie changera le dosage de votre béton et vous n’allez jamais avoir la résistance qui est prescrite dans le dimensionnement de l’ouvrage », a-t-il averti
Pour ce qui concerne les maîtres d’ouvrage qui continuent leurs travaux sous la pluie, il a conseillé aux témoins d’alerter le ministère de la Construction. Le ministère va demander de faire un test de résistance sur le béton pour s’assurer que la dalle qui a été mise en œuvre, respecte les caractéristiques techniques du béton. « Un béton c’est du gravier, du sable, du ciment et de l’eau. La quantité d’eau est définie. Mais quand il pleut pendant que vous mettez en œuvre votre béton, vous ne pouvez jamais quantifier la quantité d’eau de pluie qui descend sur votre béton. Et c’est ça qui fragilise votre béton », a expliqué Lanciné Sidimé.
Il a fait savoir qu’il n’est toutefois pas interdit par la loi de couler le béton sous la pluie. Mais ce qui est interdit ce sont les conséquences. Mais quand le ministère se rendra sur le site, il va demander un test sur la résistance du béton. « C’est là que vous allez avoir des problèmes parce que les résultats vont montrer que votre béton que vous avez coulé ne respecte pas les caractéristiques techniques pour la sécurité de ceux qui vont y vivre », a indiqué Sidibé Lanciné . Le ministère aura donc des raisons valables de démolir cette dalle parce qu’elle n’a pas les caractéristiques mécaniques d’une dalle.
Il a rassuré que les effondrements d’immeubles peuvent être évités si les maîtres d’ouvrage ont recours au professionnels. Tous les professionnels savent que la quantité d’eau dans le béton a un impact sur la résistance du béton. Les professionnels vont toujours demander de faire une étude du sol, avant toute construction sur un terrain.
Il a demandé aux locataires d’alerter le ministère de la Construction, notamment à travers les canaux de communication, s’ils constatent un craquement de béton dans leur bâtiment ou une infiltration dans une dalle. Afin que ses services puissent anticiper avec les informations qu’il aura à sa disposition.
Diomandé Karamoko
